- info@alkuszok.com
- +36 70 290 1268
+36 70 290 1268
info@alkuszok.com
Ha a szomszéd lakásából érkező víz árad el a nappalijában, nemcsak a stressz, hanem a jogi kérdések is nyomás alá helyezhetik. A bejegyzésben áttekintjük, hogyan kezeljük hatékonyan az ilyen helyzeteket, mire számíthatunk a biztosítástól, és mikor érdemes közjegyzői segítséget kérni.
Fotózzon le minden károkozást, videóval rögzítse a helyszínt. A dokumentálást követően igyekezzünk megállapítani a szivárgás forrását. Ez lehet lakáson belüli (valamilyen szivárgás, vagy csőtörés), a külső környezetből eredő (ebben az esetben a társasházi közös képviselővel vegyük fel a kapcsolatot), vagy a felettünk lakó szomszédtól eredő, amiről lehet, hogy nincs még tudomása.
Carlos Castaneda
Amennyiben a szomszédtól ered a beázás, mindenféleképpen tegyük meg az írásos értesítést is. A későbbiekben ennek nagy jelentősége lehet. Ha a szomszéd együttműködő, a probléma gyorsan megoldható. Ha viszont nem reagál, vagy tagadja a felelősségét, a jogi eszközök bevonása szükséges.
Lakásbiztosítás: Ha Önnek van kárelhárítási biztosítása, a saját biztosítója elősegítheti a helyreállítást. Fontos azonban tudni: ez nem mentesíti a szomszéd felelősségét.
Felelősségbiztosítás: Ha a szomszéd rendelkezik érvényes felelősségbiztosítással, a kártérítést annak keretében lehet követelni. Ha nincs, közvetlenül a szomszédot terhelheti a kötelezettség.
Ha a szomszéd nem hajlandó együttműködni, a birtokvédelmi eljárás lehetőséget nyújt a helyzet gyors megoldására. A közjegyző által kiállított birtokvédelmi végzés már 24 órán belül előteremthető, ami kötelezheti a szomszédot a károk megszüntetésére.
Ha a kár mértéke egyértelmű (pl. javítási költség), a fizetési meghagyás ideális választás. Ez egy egyszerű, gyors eljárás, amelyet közjegyző vagy ügyvéd kezdeményezhet. A fizetési meghagyás jogerőre emelkedése után végrehajtási címmel élhet, így elkerülve a hosszú pereskedést.
Összefoglalva: A szomszéd okozta károknál a gyors reakció, a biztosítási lehetőségek ismerete és a jogi eszközök (pl. birtokvédelem, fizetési meghagyás) használata kulcsfontosságú. Ne habozzon szakemberhez fordulni.
Nagyon fontos, hogy az ügyfél naprakész információkkal rendelkezzen.
Hány napot bízna a szerencsére?
